ACERCA DEL PROYECTO

En respuesta a la demanda de los clientes, Safeway propone construir una nueva estación de servicio en el centro comercial Washington Square en Petaluma. Convenientemente ubicado frente al supermercado Safeway en la esquina de S. McDowell Blvd. y Maria Drive, la estación de servicio brindará la conveniencia de comprar gasolina, refrigerios y bebidas sin alcohol a precios razonables.

Al aire libre

Actualmente, el proyecto está bajo consideración de la ciudad de Petaluma. Necesitamos su apoyo para llevar gas asequible a los compradores de Safeway y los residentes de Petaluma.

HECHOS RÁPIDOS

Centro comercial Washington Square

  • Centro comercial del barrio desde 1961

  • 27 empresas

  • Más de 300 empleos locales (se planifican entre 25 y 30 empleos adicionales)

  • Anclado por la tienda de comestibles Safeway, y (próximamente) Planet Fitness y Party City

  • $ 800,000 de ingresos estimados de impuestos de ventas anuales a la Ciudad de Petaluma

Gasolinera propuesta

  • Uso permitido según el código de zonificación de la ciudad de Petaluma

  • Pequeño quiosco sin ascensor (697 pies cuadrados) Nota: sin bebidas alcohólicas *

    8 islas de gas

  • Hasta $ 400,000 de impuesto a las ventas adicional estimado generado a la Ciudad de Petaluma

  • Estación de carga de vehículos eléctricos *

  • Reconstruir Eastside Transit Center, retirando autobuses de Maria Drive *

CRONOLOGÍA DEL PROYECTO: PROCESO DE CINCO AÑOS

2013

  • Safeway presenta una solicitud para la estación de servicio (Uso permitido por código)

 

2014

  • El concejal Mike Healy propone la suspensión de la estación de gasolina

  • El Concejo Municipal rechaza la moratoria

  • Safeway completa los estudios de tráfico, peatones / bicicletas, calidad del aire, ruido y paisajismo La ciudad propone un aumento de 14,000% en la tarifa de impacto de desarrollo de tráfico para la estación de servicio Safeway (de $ 12,000 a $ 1,700,000) Safeway notifica a la Ciudad de violaciones a la ley estatal y federal en el aumento de tarifas propuesto

 

2015

  • La ciudad rescinde un aumento de 14,000% en la tarifa y vuelve a evaluar la estructura de tarifas

  • Safeway se fusiona con Albertson's

 

2016

  • Safeway se reúne con el personal de la ciudad para revisar el estado de la solicitud

 

2017

  • El personal solicita datos técnicos adicionales y revisión

  • Safeway actualiza todos los estudios y responde a varias rondas de comentarios del personal

 

2018

  • 5 de abril de 2018 MND Ambiental - notificación pública enviada por el personal por ley estatal

  • 8 de mayo de 2018 Comisión de Planificación (continúa al 26 de junio)

  • 19 de junio y 23 de junio Open Houses

  • 26 de junio de 2018 Comisión de Planificación vota para aprobar proyecto

  • 17 de septiembre Audiencia del Ayuntamiento (aplazada hasta el 3 de diciembre)

  • 3 de diciembre Audiencia y voto del Concejo Municipal para solicitar un Informe de Impacto Ambiental para el proyecto

 

2019

  • 5 de abril de 2018 MND Ambiental - notificación pública enviada por el personal por ley estatal

  • Reunión del 28 de enero en el Concejo Municipal para tratar violaciones legales en la audiencia y el voto del 12/3/18 del Ayuntamiento de la Ciudad

  • 4 de marzo Reunión del Consejo de la Ciudad para tratar asuntos legales relacionados con las decisiones del 12/3/18 y del 28 de enero de 1919 del Consejo de la Ciudad

  • 1 de abril Reunión del Consejo de la Ciudad para denegar la apelación y defender la decisión de la Comisión de Planificación para aprobar el proyecto

ANÁLISIS Y APROBACIONES DEL PROYECTO

  • 16 análisis y revisiones de proyectos independientes, la mayoría en la historia de la ciudad para una estación de servicio.

  • Los informes concluyen que el proyecto cumple con todas las pautas de salud, seguridad, tráfico y medioambiente, confirmado por el personal de planificación de la ciudad de Petaluma.

 

Estudios de seguridad peatonal y tráfico.

1. Estudio de impacto del tráfico (TKJM, agosto de 2014) [Nota: incluye peatones y bicicletas]


2. Actualización del estudio de tráfico (CHS Consulting Group, marzo de 2018) [Nota: incluye peatones y bicicletas]

3. Análisis suplementario de seguridad de los peatones (CHS Consulting Group, 6 de junio de 2018) [datos adicionales sobre la evaluación de la seguridad de los peatones y la intersección]

4. Estudio de tráfico de Wymer & Associates, revisión por pares (14 de septiembre de 2018)

Estudios de calidad del aire y evaluaciones de riesgos de salud (HRA)

5. Evaluación de las emisiones de contaminantes atmosféricos y gases de efecto invernadero (Illingworth & Rodkin, enero de 2014)

6. Evaluación del riesgo para la salud (Illingworth & Rodkin, enero de 2014)

7. Encuesta de asbestos y pintura a base de plomo (Cardno ATC, mayo de 2013)

8. Evaluación del ruido ambiental (Illingworth & Rodkin, abril de 2014 - revisado en 2017)


9. Actualización de la evaluación de las emisiones de contaminantes atmosféricos y gases de efecto invernadero (Illingworth & Rodkin, septiembre de 2017)

10. Actualización de la evaluación del riesgo para la salud (Illingworth & Rodkin, septiembre de 2017)

11. Revisión por pares del distrito escolar de la Evaluación de riesgos de salud (ESA, 7 de mayo de 2018)

12. Safeway response to School District peer review (Illingworth & Rodkin, May 8, 2018)


13. Respuesta suplementaria a la Comisión de Planificación: HRA (Illingworth & Rodkin, 6 de junio de 2018)


14. Carta del Distrito Escolar que acepta el estudio Illingworth & Rodkin, 18 de junio de 2018

 

15. Respuesta a los comentarios hechos por Moira Sullivan (Illingworth y Rodkin, 4 de septiembre de 2018)

 

16. Comentarios de la propuesta de Safeway Fuel Center MND (Meridian Consultants, 12 de septiembre de 2018)

 

17. Comentarios de BAAQMD sobre el proyecto de combustible de Safeway (17 de septiembre de 2018)

 

18. Comentarios de Fox-Kapahi sobre el estudio inicial / declaración negativa mitigada (17 de septiembre de 2018)

 

19. Resultados de modelado actualizados con el modelo de dispersión AERMOD (Illingworth y Rodkin, 10 de octubre de 2018)

 

20. Comentarios de BAAQMD sobre las evaluaciones de riesgo para la salud (8 de noviembre de 2018)

Nota: Las escuelas de la ciudad de Petaluma han aceptado la conclusión del proyecto de que no existe un riesgo significativo para la salud. (19/6/18)

COMPROMISO PÚBLICO Y DIÁLOGO

Discusión pública y revisión

  • 7+ años de debate público y debate

  • Más de 15 reuniones del Concejo Municipal y la Comisión de Planificación con comentarios proporcionados a través de comentarios públicos y funcionarios electos

  • 4 Reenvíos de solicitud hasta que se considere completa

  • Aprobación por el Comité Asesor de Peatones y Bicicletas

  • Reuniones múltiples en el lugar con el personal de la ciudad

Alcance comunitario y medios

  • Más de 40 artículos de prensa, editoriales, Op-Eds, cartas al editor y publicaciones de blog

  • Más de 2,000 votos "Sí" en las peticiones de los seguidores

  • Amplia comunicación en la tienda con los clientes, incluidas preguntas frecuentes detalladas

  • Invitaciones a reuniones uno a uno con asistentes a reuniones públicas y miembros de la comunidad

  • Reuniones en persona con representantes de escuelas adyacentes

  • El correo enviado a los clientes de Safeway proporcionó información detallada sobre el proyecto

  • Muchos reuniones con Chamber of Commerce